Zentral und ruhig. Das ist selten bis rar. Hier im Zentrum von Wohlen darf man das dennoch behaupten. Die Rigistrasse 9 liegt mittendrin im Herz von Wohlen. Sie ist eine wenig befahrene Einbahnstrasse in der 30er-Zone. Dank der üppigen Grösse der Parzelle und den stattlichen neuen Holzbauten drumherum ergibt sich in der Summe eine wunderbar ruhige Wohnlage. Dass der Balkon mit Wintergarten und das Wohnzimmer mit Küche nach Südwesten ausgerichtet sind, komplettiert die ideale Lagebewertung. Ein weiterer Balkon liegt vor den drei Schlafzimmern, welche nach Nordosten ausgerichtet sind. Auch das ist durchdacht, denn mit Morgensonne im Gesicht aufzuwachen ist ein Privileg. Dass die drei Schlafzimmer so bis Abends auch kühler bleiben, ist ein weiteres.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit Jahrgang 2005. Aufgrund der guten Pflege und der Art und Weise des bisherigen Umgangs mit dem Appartement, kann ohne zusätzlichen Aufwand losgewohnt werden. Der Zeitpunkt vor Abschaffung des Eigenmietwertes im Jahre 2028 wäre jedoch ideal, mittelfristig angesagte Renovationen leicht vor deren vorgesehenem Zeitpunkt auszuführen.
Ergänzt wird die Wohnung mit einem Hobbyraum und einem Kellerraum im UG. Dort gehts auch in die gemeinsame Autoeinstellhalle (AEH), wo zwei Parkplätze zu je CHF 30'000.- das Angebot abrunden. Dazu gehören noch gemeinschaftliche Flächen wie der grosse Rasen, der Gemeinschaftspavillon und der gedeckte Grill- und Sitzplatz davor. Sie machen alle Familienfeste und Partys besser. Immer.
Weiteres Vorgehen:
Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuelle Tour und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.
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Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet
Angebot:
Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis Immobilie: CHF 815'000.-
Preis Hobbyraum: CHF 15'000.-
Preis 2 AEH-Parkplätze à je CHF 30'000.-: CHF 60'000.-
Total Angebot: CHF 890'000.-