An Südhanglage in Worblaufen (Ittigen), nur einen Steinwurf von der Aare, herrlichen Spazierwegen, vom Kindergarten und der Schule sowie weiteren Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot in der verkehrsfreien Hofsiedlung 'Aarepark'.
Die Lage ist ideal - zentral, ruhig sowie von viel Grün umgeben. Die Stadt Bern ist mit der RBS-Bahnlinie in 7 Minuten erreichbar - der Bahnhof Worblaufen zu Fuss von der Wohnung aus in 3 Minuten - ein grosses Plus!
Die 2.5-Zi-Wohnung (teilweise virtuell eingerichtet) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist vom Haupteingang im Erdgeschoss per Lift schwellenlos erreichbar. Sie bietet ein praktisches Entrée mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit knapp 14 m2, einen hellen, mit Parkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon - die geschlossene Küche mit Fenster freut sich über einer Modernisierung, ebenso das Bad (WC, Lavabo, Badewanne).
Die Liegenschaft wird seit 2024 über die Fernwärme Worblental (EBL) beheizt, die Wärme über die Fussbodenheizung verteilt. Ein privater Keller, ein Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler sowie zusätzlichem Trockenraum zur Mitbenutzung, einen allgemeinen Veloraum und der eigene Einstellhallenplatz (Untergeschoss mit Liftzugang zur Wohnung) sind weitere Pluspunkte.
Es erwartet Sie ein tolles Immobilienangebot an perfekter Lage - auch für Wochenaufenthalter, Singles, Paare oder Pendler das ideale Objekt.
Der Einstellhallenplatz ist mit CHF 30'000.- separat zu erwerben.
Gerne senden wir Ihnen per Email noch mehr Impressionen, den Grundrissplan und Detailinformationen mit der Verkaufsdokumentation. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus - besten Dank! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. RE/MAX Immobilien, Nicole Volken, M 079 459 64 21