Wohnung - Kauf - Niederrohrdorf, Aargau

Gemeindebeschreibung

Lage und Erreichbarkeit
Niederrohrdorf liegt am Südhang des Rohrdorferbergs in unmittelbarer Nähe zur Stadt Baden und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten vom Weiherweg 26a erreichbar von dort bestehen regelmässige Verbindungen nach Baden, Mellingen und ins Limmattal. Die Stadt Zürich ist mit dem Auto in rund 25 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 3040 Minuten bequem erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in Baden-Dättwil oder Mägenwil sorgen für optimale Anbindung an die A1.

Infrastruktur und Bildung
Die Gemeinde Niederrohrdorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistern und medizinischer Grundversorgung. Grössere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Städten Baden, Mellingen oder Spreitenbach. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot: Kindergarten, Primarschule sowie die Oberstufe sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie die Kantonsschule Baden sind in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeit und Erholung
Niederrohrdorf bietet ein vielseitiges Freizeit- und Naherholungsangebot: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch die angrenzenden Wälder, über den Rohrdorferberg oder entlang der Reuss. Der nahe Weiherweg bietet direkten Zugang zu Grünflächen und ruhigen Spazierwegen. Ein aktives Vereinsleben von Sport über Musik bis Kultur sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Sportanlagen, ein Vitaparcours sowie das Freibad in Widen oder Baden.

Steuern und Wirtschaft
Mit einem attraktiven Steuerfuss (aktuell 97%, Stand 2024) bietet Niederrohrdorf auch aus finanzieller Sicht einen interessanten Wohnstandort. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Baden, Zürich und dem Limmattal macht die Gemeinde ideal für Berufspendler mit der nötigen Distanz zum hektischen Stadtalltag.

Fazit
Niederrohrdorf vereint grüne Wohnqualität, gute Erreichbarkeit und familiäres Umfeld. Die ruhige Lage am Weiherweg 26a bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Natur, Lebensqualität und funktionale Infrastruktur legen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.