Wohnung - Kauf - Langendorf, Solothurn

Neubau, ruhig gelegen, viel Sonne und Innenausbau selbst bestimmen (im Bau befindlich)

 Verkaufspreis
740’000 CHF InStock Other Currencies
 
Langendorf, Solothurn
RESERVIERT
ID: 116060022-104
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
94
Grundstück (m²):
1’289
Baujahr / Baumonat
2025/01
Parkplätze
14

Stockwerke:
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Kubikmeter m³
4’660,00
Gemeindebeschreibung

Langendorf (im lokalen Dialekt Längedorf) ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lebern des Kantons Solothurn und zählt zurzeit 3858 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023). Die Gemeinde gehört zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons.

Langendorf liegt zwei Kilometer nordwestlich von Solothurn an der Talmulde des Wildbachs, leicht erhöht nördlich des Aaretals am Jurasüdfuss. Die Fläche des 1,9 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen kleinen Abschnitt des unteren Jurasüdhangs, welcher aus Moränenmaterial des Rhonegletschers aufgebaut ist. Der Hauptteil des Areals liegt in der Mulde, in welcher der am Weissenstein entspringende Wildbach von Norden nach Süden durchfliesst. Dieses Tälchen wird im Westen von der Waldkuppe des Heimlisbergs flankiert. Zur Gemeinde gehört ein kleiner Abschnitt östlich des Geisslochs am Busletenbach. Im Osten liegt die Gemeindegrenze am Dürrbach und im Süden erreicht die Gemeindefläche fast die Aareniederung. Auf dem Fallerenhölzli, welches durch eine Landwirtschaftsfläche im Nordosten vom Dorf getrennt ist, befindet sich der höchste Punkt von Langendorf. Die Ortschaft hat sich aus einem Strassenzeilendorf am Weg von Solothurn nach Oberdorf und auf den Weissenstein zu einer grossen Vorortssiedlung von Solothurn entwickelt, welche die im 20. Jahrhundert mit dem Siedlungsgebiet dieser Stadt und mit Bellach zusammengewachsen ist. Die Nachbargemeinden sind Solothurn, Bellach, Oberdorf und Rüttenen.

Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte unter dem Namen Lengendorf und später erschienen die Bezeichnungen Lengendorff sowie Langendorf. Das Dorf unterstand im Mittelalter dem Sankt-Ursen-Stift in Solothurn und gelangte später an die Stadt Solothurn, welche fortan sowohl die niedere als auch die hohe Gerichtsbarkeit ausübte. Danach wurde es der Vogtei Flumenthal unterstellt und gehörte ferner zum Dorfgerichtssitz, zur Pfarrei und zur Schule Oberdorf. Als die Gugler im Jahr 1375 bei einem Raubzug durch die Region das Dorf Gurzelen zerstörten, wurde dieses später dann zum südlichen Dorfteil Langendorfs, dem Hüslerhof-Quartier, eingemeindet.

Langendorf war bis in die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Die Wasserkraft des Wildbachs wurde früher für den Betrieb von Mühlen genutzt. Von 1873 bis 1973 hatte in Langendorf die Uhrenindustrie eine grosse Bedeutung. In dieser Zeit führte es zu einem deutlichen Anstieg der Einwohnerzahl. Heute haben der Ackerbau und der Obstbau sowie die Viehzucht nur noch einen marginalen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Zahlreiche weitere Arbeitsplätze sind im sekundären Sektor und im Dienstleistungssektor vorhanden. In Langendorf sind heute Betriebe des Maschinenbaus (als grösster die Truninger Pumpenbau AG), des Metallbaus, der Informatik, der Elektrobranche, des Baugewerbes, des Transportgewerbes und mechanische Werkstätten vertreten. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Standort eines grossen Einkaufszentrums am Ort der früheren Uhrenfabrik Lanco und der kantonalen Psychiatrischen Klinik (seit 2006 Teil der Solothurner Spitäler AG) sowie über eine Kreisschule. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind Wegpendler, die hauptsächlich in Solothurn arbeiten.

Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Solothurn nach Oberdorf und über den Weissensteinpass nach Gänsbrunnen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) befindet sich rund 4 Kilometer vom Ortskern entfernt südwestlich von Solothurn. Am 1. August 1908 wurde die Eisenbahnlinie der damaligen Solothurn-Münster-Bahn (heute: BLS AG) von Solothurn nach Moutier mit einem Bahnhof in Betrieb genommen. Für den Zubringerdienst im öffentlichen Verkehr sorgt die Buslinie auf der Strecke von Oberdorf nach Solothurn bis Recherswil.

Besonderheiten:

Erstbesitz
Süden
Geschirrspüler
Kabel-TV
Luftwärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
Waschmaschine/Trockner
mehrstöckiges Haus
Modern
Moderner Stil
Abstellplatz für Fahrrad
Balkon
Flachdach
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Abstellraum
Edelstahl-Geräte
Fussbodenheizung
Induktionskochfeld
Parkettböden
Terrassentüren
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Wohnküche
an einer ruhigen Strasse
Busnähe
Einzugsgebiet für Schule
Gute Verkehrsverbindungen
Ladengeschäfte in der Nähe
Ländliche Gegend
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe Schule

Hauptwärmequelle

Aerothermal Heat Pump
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Managing Agent
Marco Merico Marco Merico Vordere Hauptgasse 36
4800 Zofingen

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