Épalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde, die über alle notwendigen Infrastrukturen für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten verfügt. Die Anbindung an die Hauptstadt des Kantons Waadt durch öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einer Gemeinde des Grossraums Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa befindet sich auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 1'022 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Zwei Etagen werden von einer sehr schönen 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + einem Büro) mit 164 m² Wohnfläche eingenommen, während die 2. Etage von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen wird. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Maisonette-Wohnung wurde sowohl hinsichtlich der Auswahl der Materialien als auch der Oberflächen hochwertig renoviert, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem guten Gesamtzustand (einige kleine Ausbesserungen sind noch vorzusehen). Die zukünftigen Eigentümer können jedoch wählen, ob sie sie für eine mögliche Vermietung in ihrem aktuellen Zustand belassen oder sie auf das Niveau der Maisonette-Wohnung bringen möchten.
Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366