Wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, stellt diese Immobilie in Caneggio, in der Gemeinde Breggia, eine hervorragende Gelegenheit im Mendrisiotto dar.
Die Liegenschaft befindet sich in strategischer Lage mit direktem Zugang zur Kantonsstraße des Muggiotals und verfügt über eine große Garage von ca. 80 m², ein seltenes Plus für Objekte dieser Art.
Das Haus, freistehend auf drei Seiten, zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse von über 100 m² aus, ideal zur Gestaltung eines hellen und gut nutzbaren Außenbereichs.
Die optimale Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und steigert zusätzlich das Wohnpotenzial.
Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und auf drei Etagen plus Dachgeschoss verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Fläche von ca. 150 m² BGF pro Etage, ideal für die Realisierung mehrerer Wohnungen.
Gemäß Zonenplan befindet sich das Objekt in der Kernzone (NV1), was es besonders geeignet für Renovierungsprojekte unter Berücksichtigung des historischen Umfelds macht.
Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Garage, Keller
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Saal mit großem Kamin, Küche, Abstellraum, Bad, große Terrasse
- 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Bad
- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Balkon mit Panoramablick
- Dachgeschoss: großzügiger Estrich / ausbaubare Mansarde
Ein Garten von ca. 150 m², nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet dieses Angebot ab.
Warum in diese Immobilie investieren?
- Großzügige Fläche mit Aufteilungspotenzial
- Strategische Lage am Eingang des Muggiotals
- Hervorragende Sonneneinstrahlung
- Große Garage
- Ideal für Investoren und Entwicklungsprojekte
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Miriam Engelsberger
REMAX Immobiliare Mendrisio
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