In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich diese exklusive Villa in einer privaten Wohnanlage, zu der ausschliesslich die Bewohner Zugang haben. Ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, das höchste Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre verbindet.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Immobilieninvestition.
Die Villa besteht derzeit aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung, eine grosszügige und lichtdurchflutete 3 ½ Zimmerwohnung, verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit grossen Fensterfronten sowie eine offene Küche, die eine gesellige und elegante Atmosphäre schafft. Die weitläufigen Terrassen bieten einen Blick auf den wunderschönen, ebenen Garten, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien mit der Familie und Freunden.
Die zweite Wohneinheit ist eine elegante 2 ½ Zimmer-Duplexwohnung mit separatem Eingang und privater Terrasse. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als renditestarke Vermietungsmöglichkeit.
Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Nebenräume mit Technikraum, Keller sowie eine geräumige Garage mit vier komfortablen Einstellplätzen. Abgerundet wird die Immobilie durch den grossen Vorplatz, auf dem problemlos zwei oder mehr weitere Fahrzeuge geparkt werden können.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem aussergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Die beiden Wohneinheiten lassen sich problemlos zu einer repräsentativen Einfamilienvilla von grosszügigen Dimensionen zusammenführen. Darüber hinaus erlauben die geltenden Ausnützungsziffern weiteres Ausbaupotenzial: Eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche sowie sogar die Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss sind möglich. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Lugano.
Diese Villa vereint exklusives Wohnen, Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Immobilie für alle, die Privatsphäre, Wohnqualität und Zukunftsperspektiven in einer aussergewöhnlichen Lage miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.