Suchen Sie ein gemütliches Zuhause unweit von Bern, aber an grüner und ruhiger Lage? Sie sind Single, zu zweit oder eine kleine Familie und benötigen nicht Unmengen von Quadratmetern? Ein überschaubarer Aussenbereich mit Sitzplatz und Pergola dient ihnen mehr als ein grosser Garten? Wenn ja, habe ich das richtige Angebot für Sie!
Unweit des Wohlensees und nur einen Steinwurf von der Aare entfernt, liegt ihr zukünftiges Zuhause an äusserst ruhigem, aussichtsreichem Standort. Trotzdem profitieren Sie von guter ÖV-Anbindung und einer großartigen Infrastruktur im Ort Hinterkappelen. Aber auch die Siedlung "Aumatt" hat einiges zu bieten. Sie ist eine lebende urbane Dorfgemeinschaft, die auf Selbstverwaltung setzt und ein reiches Sozial- und Kulturleben mit über acht Vereinen (Ciné, Spielgruppe, Autopool, etc.) pflegt, über grosszügige Gemeinschaftsanlagen verfügt (Wald, Familiengärten, Spielplätze, Gemeinschaftsräume, Boulebahnen) sowie einen Laden hat. Die Aumatt ist mit dem Postauto (alle 20 Minuten) in knapp 20 Minuten vom Hauptbahnhof Bern erreichbar sowie mit einer direkten autofreien Veloroute über den Stegmattsteg und quer durch den Bremgartenwald mit der Länggasse verbunden.
Das Haus wurde 1974 erbaut und gut unterhalten. Sie ist perfekt für eine kleinere Familie oder einen Zweipersonenhaushalt. Mit 4½-Zimmer und einer Wohnfläche von rund 116 m² ist die Grösse überschaubar, aber das Layout überzeugt voll und ganz. Im Wohngeschoss liegen eines der 3 Zimmer, ein geräumiges Entrée sowie Küche, Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon. Eine Etage tiefer befinden sich zwei weitere Zimmer und das grosse Familienbad, das einst aus zwei Nasszellen zusammengelegt wurde. Der Aussenbereich ist aufgeteilt in einen Sitzplatz mit Pergola auf der Nordseite sowie der grossen Terrasse mit Weitblick auf der Südseite des Hauses. Seitlich gibt es Platz für einen kleinen Gemüse- oder Kräutergarten.
Technisch ist die Liegenschaft nicht ganz auf dem neusten Stand. Aber die Fenster wurden bereits ersetzt und die Siedlung wird mit Fernwärme beheizt. Zudem wurde kürzlich der Glasfaseranschluss gemacht. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits einmal ersetzt und funktionieren einwandfrei, auch wenn Sie optisch nicht ganz dem heutigen Standard entsprechen. Aber Sie entscheiden, was renoviert werden soll.
Möchten Sie mehr wissen? Dann fragen Sie mich heute noch nach der umfangreichen Dokumentation, am besten via Mail.
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