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Möchten Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage erfüllen? Suchen Sie eine Liegenschaft, die Charme, Grosszügigkeit und moderne Technik harmonisch vereint? Legen Sie Wert auf einen liebevoll gepflegten Naturgarten, genug Platz für Sie als Paar oder Ihre kleine Familie und eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert?
Die Fakten zum Einfamilienhaus
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wohnfläche von ca. 110.5 m² und Grundstücksgrösse von 411 m². Vollständig unterkellert mit Waschen/Technik, Hobbyraum und Kellerräumen. Umfassende Renovation 1991, gepflegter Zustand. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher, Wärmepumpen-Boiler, Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher für allgemeinen Stromverbrauch, Heizung und E-Mobilität. Gepflegter Naturgarten mit Rasen, Sträuchern, Beeren, alten Bäumen, Sitzplatz und Gartenhäuschen. Aussenparkplätze für zwei Autos mit E-Ladestation.
Lage innerhalb Brugg
Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und familienfreundlicher Lage im Quartier Brugg West. Der Kindergarten und die Primarschule liegen nur 300 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Unterführung SBB) ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuss in ca. 10 Minuten. Das Hallen- und Freibad liegt in 700 Meter Entfernung. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Waschraum/Heizung, Hobbyraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss
Windfang, Eingang, Küche, Essen/Wohnen, Zimmer 1, Gäste-WC
Zwischenebene
WC
Obergeschoss
Treppe/Gang, drei Zimmer, Arbeiten, Bad/Dusche/WC, Büro
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.