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Im angenehmen und sehr gut gelegenen Dorfkern von Arbedo-Castione bieten wir dieses charaktervolle Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es verbindet den Charme traditioneller Tessiner Häuser mit dem Komfort modernen Wohnens.
Auf mehreren Ebenen verteilt, im Jahr 2012 renoviert, hell und ruhig gelegen, empfängt das Haus mit einer warmen und intimen Atmosphäre perfekt für alle, die einen Rückzugsort suchen, um Ruhe und Gelassenheit zu finden.
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
Der Eingang vom privaten Garten führt in funktionale und gut organisierte Räume: ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, mit eigenem Badezimmer (Renovation im Gang), sowie praktische Nebenräume und Technikraum. Eine ideale Etage auch für Homeoffice oder für Menschen, die getrennte und ruhige Bereiche schätzen.
Erstes Obergeschoss
Das Herz des Hauses bildet ein grosszügiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche in Mauerbauweise ein geselliger und authentischer Ort. Der Keramikofen schafft in den kälteren Jahreszeiten eine besonders gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage.
Zweites Obergeschoss
Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer und ein Einzelzimmer ruhige und entspannende Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon auf der Westseite.
Von hier gelangt man über ein halbes Geschoss mit grossem Einbauschrank und einer Wendeltreppe in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss
Ein grosszügiger Open-Space mit sichtbaren Holzbalken, ideal als Mastersuite, kreatives Atelier, Relaxbereich oder Gästebereich. Ein Raum voller Charme, der einzigartige und intime Wohngefühle vermittelt.
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Aussenbereiche
Vom Schlafbereich gelangt man auf den Balkon mit Nachmittagssonne und Blick in den privaten Garten ein perfekter Ort, um Ruhe zu geniessen, ein Buch zu lesen oder sommerliche Abende zu verbringen. Der bepflanzte Garten lädt bereits heute dazu ein, dieses Zuhause in vollen Zügen zu geniessen.
Ein weiteres Highlight ist die zur Liegenschaft gehörende Einzelgarage eine Seltenheit im Dorfkern und ein klarer Mehrwert für die gesamte Immobilie.
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Atmosphäre und Lebensstil
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Ein warmes und geborgenes Zuhause, ideal für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz im Tessin.
Hier verläuft das Leben in ruhigen und natürlichen Rhythmen, geprägt von Stille, Licht und dem besonderen Charme eines historischen Dorfkerns. Ein romantischer Rückzugsort, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt.
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Hauptmerkmale
Renovation im Jahr 2012
Oelheizung mit Radiatoren
Ofen für eine warme und authentische Atmosphäre
Küche in Mauerbauweise
Sichtbare Holzbalken
Sonniger Balkon
Privater Garten
Praktische Nebenräume
Einzelgarage
Auch ideal als Ferienhaus
Oeffentliche Parkplaetze in 50 m Entfernung