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Ein authentisches Haus im Herzen des Dorfkerns, vollständig renoviert und sofort bezugsbereit. Räume auf mehreren Ebenen verteilt, privater Garten und eine interessante Erweiterungsmöglichkeit durch die angrenzende Scheune. Eine ideale Lösung für alle, die Charakter, Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen.
Im Dorfkern von Aranno, in ruhiger und authentischer Lage, bieten wir ein im Jahr 2023 vollständig renoviertes Tessiner Haus an, das den Charme der Tradition mit einer modernen Raumaufteilung über mehrere Ebenen verbindet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², ergänzt durch Nebenräume und Aussenbereiche, die die Liegenschaft zusätzlich aufwerten.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Ess- und Wohnbereich mit Kamin, ergänzt durch eine separate und funktionale Küche. Diese Etage wird durch ein Badezimmer mit Dusche, einen gut organisierten Flur sowie einen praktischen Abstellraum vervollständigt und bietet hohen Komfort im Alltag.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem grosszügigen und hellen Raum, der sich ideal als Relaxbereich, Leseecke oder Arbeitsbereich eignet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein interner Kellerraum, eine seltene und praktische Lösung.
Das zweite Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum, der aktuell als Handwerksraum genutzt wird.
Die Aussenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: Garten und Terrasse mit Abstellraum, insgesamt ca. 84 m², ermöglichen es, das Haus auch im Freien optimal zu nutzen und eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und gesellige Momente zu schaffen.
Technisch ist das Haus mit einem Heizsystem ausgestattet, das aus einem Pelletofen und elektrischen Speicherheizkörpern besteht, unterstützt durch eine Fotovoltaikanlage mit 4.15 kW, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine charakteristische Scheune mit Garten auf dem angrenzenden Grundstück separat zu erwerben. Dieses Gebäude kann renoviert und intern mit dem Haus verbunden werden, wodurch die Wohnfläche erweitert oder eine unabhängige Wohneinheit geschaffen werden kann, eine interessante Option sowohl für die Familie als auch als Investition.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die einen Hauptwohnsitz in authentischer Umgebung suchen, mit gut durchdachten Räumen, angenehmen Aussenflächen und einem konkreten Entwicklungspotenzial.
Dieses Haus richtet sich an alle, die ein Hauptwohnsitz in einer authentischen Umgebung suchen, mit gut aufgeteilten Räumen, wohnlichen Außenbereichen und konkretem Potenzial für eine zukünftige Erweiterung.
Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch – gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.