Suchen Sie ein charmantes 3.5-Zimmer-Haus mit Garten, vielen Nebenräumen und Potential? Möchten Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses einseitig angebaute Haus mit Estrich, Schopf und 1 - 2 Aussenparkplätzen die perfekte Gelegenheit ideal für Handwerker mit Vision.
Die Fakten zum einseitig angebauten Haus
3.5 Zimmer-Haus mit Schopf und Nebenräumen (Vorräume, Wintergarten, Tenn). Wohnen/Essen mit Sitzkunst, beheizbar über TIBA-Herd in der Küche. Grundstücksgrösse 235 m², Nettowohnfläche ca. 105 m², riesiger Dachraum/Estrich (ca. 46 m²), Schopf mit Vorraum und Heizung (Wärmepumpe), gepflegter kleiner Garten für Gemüse, Blumen und Sitzplatz, Parkierung: 1 - 2 Aussenparkplätze.
Lage innerhalb Schwaderloch
Das ehemalige Bauernhaus liegt in der Zentrumszone, im südwestlichen Teil von Schwaderloch, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Die Bushaltestelle beim ehemaligen Bahnhof ist 9 Gehminuten entfernt, der Tankstellen-Shop ist mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen.
Bis zum Rheinufer mit der Auenlandschaft sind es wenige Gehminuten.
Besonders
Keller mit Zugang über Aussentreppe, ideal für Vorräte.
Teilweise reduzierte Raumhöhen.
Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft eignet sich für alle, die den Charme eines Bauernhauses schätzen und bereit sind, eine umfassende Renovation anzugehen. Ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz (Schopf und Scheune) verwirklichen möchten.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller, Teilunterkellerung (zugänglich über Aussentreppe)
Erdgeschoss:
Diele 4.5 m², Wohnen/Essen 26.0 m², Küche 10.5 m², Vorraum/Wintergarten 5.5 m², Bad/WC 5.5 m², Treppe 6.0 m²
Obergeschoss:
Gang/Vorplatz 7.0 m², Zimmer 1: 11.0 m², Zimmer 2: 15.5 m², Vorplatz bei Balkon 8.5 m², Dusche/WC 5.0 m², Balkon 16.0 m²
Angebaute Nebenflächen:
Tenn 19.0 m², Schopf/Vorraum 10.5 m², Schopf/Heizung 7.0 m²
Dachgeschoss
Dachraum 46.0 m²
Raumhöhen (niedrige Raumhöhe)
Erdgeschoss: ca. 1.90 m
Obergeschoss: ca. 2.03 m
Zustand
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2020: Wärmepumpen-Heizung
2012: Hausanschlüsse Wasser und Abwasser
2003: Diverse Schreinerarbeiten: Decke Wohnzimmer und Riegelwand Wohnzimmer
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es besteht grosser Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.