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In ruhiger, aber gut angebundener Lage bieten wir ein interessantes Anwesen mit drei unabhängigen Wohnungen an – ideal als Mehrfamilienhaus oder als Renditeobjekt.
Im Erdgeschoss und ersten Stock erstreckt sich ein großzügiges Duplex, das vollständig renoviert werden muss. Großzügige Räume, Kamin und direkter Zugang zum Garten machen es zu einer leeren Leinwand, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann – mit der Möglichkeit, sogar zwei separate Einheiten zu schaffen.
Ein unabhängiger Zugang führt in das erste Obergeschoss, wo sich die zweite Wohnung befindet: eine gemütliche und funktionale 2-Zimmer-Wohnung, sofort bewohnbar. Der gepflegte Garten führt in das Wohnzimmer mit Kamin, in die Küche sowie zu einer überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Momente im Freien. Eine große Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleideraum sorgen für hohen Komfort und optimale Wohnqualität.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung: eine helle renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Kamin, separater Küche, Terrasse und Balkon. Der Garten ist mit einer überdachten Veranda samt Außenküche ausgestattet – eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal auch für größere Familien.
Möglichkeit für kommunale Parkplätze in der Nähe und für die Schaffung von 2 Stellplätzen.
Der große Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass zwei der drei Wohnungen sofort vermietet werden können, was bei voller Auslastung eine jährliche Rendite von ca. 5 % ergibt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einem charaktervollen Haus wohnen und gleichzeitig ein stetiges Einkommen sichern möchten, oder für Investoren auf der Suche nach einer soliden und vielseitigen Anlage.
Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Hochdeutsch, Englisch und Französisch unterhalten.