Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit: ein behagliches Zuhause mit grosszügigem Aussenbereich und viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 und punktet durch ihre ruhige Wohnlage am Rande einer lebendigen Industrie- und Gewerbezone.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergarten, Schule sowie das Kantonsspital Baden liegen in nächster Nähe. Gleichzeitig geniessen Sie hier eine ruhige Wohnstrasse mit wenig Verkehr. Die Liegenschaft gehört zu einer gepflegten Überbauung, die Kindern grosszügige Grünflächen und sichere Spielräume bietet.
Der praktische Grundriss überzeugt mit hellen Wohn- und Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-/Essbereich. Hier verbringen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Küche und Badezimmer stammen noch aus der Bauzeit und präsentieren sich in gepflegtem Zustand sie bieten aber ideale Voraussetzungen, um durch eine Modernisierung neuen Glanz einzubringen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es einen 27.6 m² grossen Bastelraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im UG.
Diese Gartenwohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe, viel Grün und Gestaltungsfreiheit ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Investition.
- Dättwil -
Die Gemeinde Dättwil im Kanton Aargau ist heute ein modernes, lebendiges Quartier der Stadt Baden, das den Wandel von einem ländlichen Dorf zu einer attraktiven Wachstumszone gemeistert hat. Besonders durch die Nähe zur Stadt Baden, bietet Dättwil eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Gesellschaftsleben und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Das umgebende Aargauer Limmattal und das Naherholungsgebiet Baden sorgen für Natur und Entspannung. Die Vereinskultur ist geprägt von verschiedenen Sport-, Kultur- und Freizeitvereinen, wobei Feste und gemeinschaftliche Aktivitäten zum Gemeindeleben gehören und den gesellschaftlichen Zusammenhalt stärken.
Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Zürich, Bern und Basel. Die Stadt Baden, mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Dättwiler Einwohner profitieren von einer Wohnlage nahe Natur, von der Nähe zur Stadt und von einem vielfältigem Arbeitsangebot in Baden, dem angrenzenden Gewerbegebiet und dem Kantonspital Baden.